2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
小金井市
98.4万円/㎡
前年比-1.7%
プレシス小金井緑町
東京都小金井市緑町五丁目
中央線 / 東小金井駅 徒歩9分
2013年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
5,872万円
91.7万円/㎡
3,480
5,075
6,669
8,264
AI査定結果
推定相場価格
5,872万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,075万円〜6,669万円
79.2万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
プレシス小金井緑町
4,890万円（76.3万円/㎡）/ 1階 / 64.05㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,890万円 | 76.3万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/05/07 | 4,990万円 | 77.9万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/03/16 | 5,290万円 | 82.6万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1LD・K+納戸× | 東 |
| 2024/12/10 | 4,780万円 | 85.6万円 | 3階 | 55.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 4,980万円 | 89.2万円 | 3階 | 55.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | プレシス小金井緑町 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 4,890万円 | 76.3万円 | 64.05㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/29 | プレシス武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅15分 | 4,980万円 | 74.9万円 | 66.49㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/03 | プラウド小金井桜町 小金井市桜町一丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 7,280万円 | 94.9万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/30 | クリオ武蔵小金井フロントアベニュー 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 6,180万円 | 93.3万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/11 | ユニーブル武蔵小金井クインテット 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 4,980万円 | 92.7万円 | 53.75㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/02 | ブラディア武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,380万円 | 75.8万円 | 71.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/11 | 日神パレステージ武蔵小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 4,980万円 | 90.1万円 | 55.26㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/02 | デュオステージ武蔵小金井 小金井市中町四丁目 | 武蔵小金井駅9分 | 4,390万円 | 91.4万円 | 48.05㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/05 | サンクレイドル武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅10分 | 5,080万円 | 87.2万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | ウエリスアーデル小金井緑町 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅10分 | 6,180万円 | 92.9万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/22 | Brillia東小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅4分 | 6,500万円 | 89.7万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2015年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、小金井市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は小金井市の平均と比較して22.5%割安です。